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德国12月新规,防疫措施延长,房地产相关法律法规更新
发布时间 2020-12-08


在以往的12月,圣诞礼物和圣诞假期或许是德国人最期待的时刻。而年初的疫情一直蔓延到了年尾,在这魔幻2020的最后一个月,德国又有了什么变化?


12月防疫政策


在这个涵盖了圣诞节的12月,德国这个月的防疫政策备受关注。11月25日默克尔和各州政府联邦政府和各州州长视频会议后,给出了防疫政策的最终版本。


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原有防疫政策继续延长:现行防疫措施至少延长至12月20日,餐厅、酒店以及文娱场所将继续保持关闭。

社交接触限制:仅允许不超过5人或两个家庭举办私人聚会。

商场人流密度:在商场在营业面积超过800平方米的商超内,每20平方米仅允许容纳一名顾客;在面积不足800平方米的商店内,每10平方米允许容纳一名顾客。

口罩义务:在商店、公园以及人员密集场所,需要佩戴口罩;在疫情严重地区,7年级以上学生必须佩戴口罩。

圣诞节日限制:圣诞节假期提前至12月19日,在12月23日到2021年1月1日,放宽社交接触,允许亲友聚会,聚集人数最多不得超过10人。联邦政府建议民众在今年新年期间不要燃放烟花爆竹。


《公寓现代化法案》(WEMoG)更新


2020年12月1日,全面修订的《公寓现代化法案》(WEMoG)将生效。是这项从1951年生效的法律的一次重大变革。新法律下,赋予了业主更多的装修和改造权利。例如在公寓楼安装防盗设施,电动汽车充电桩,互联网连接设备等无需取得所有业主的同意。


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《中介费用分摊法》(MaKVG)生效


新规定2020年12月23日起生效,新法带来的最大变化是:如卖方委托中介出售房产,则不得把全部中介费转嫁给买方。也就是说购买单户房屋或公寓的任何人将来只需要最多支付一半的经纪费用。这项新法案将在2020年12月23日生效。


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此前我们有详细解读过这项规定:

12月23日起,德国买房人这项费用减少一半!


德铁更新运行时刻表


2020年12月13日起,德铁开始实行新的火车运行时刻表。2020/2021冬季时刻表的有效期至2021年6月12日。根据focus.de的报道,长途运输价格将平均上涨1%。


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季节性短期工作津贴


在天气恶劣的冬季,建筑行业不可避免的存在工作机会少以及季节性的失业情况。为了避免这些工人失业,德国政府会发放所谓的季节性短期工作津贴(Saison-Kug)。


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对于建筑行业及园艺业,冬季恶劣天气区间从12月1日开始到次年3月31日结束。


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